ballbet贝博保利·天奕售楼处电话：✔✔│保利·天奕官方售楼处地址发布：上海浦东区保利·天奕官方售楼处电话

　　那么，摆在浦东千万级改善客群的面前，位于唐镇真核心，保利天奕三批次在叠加大户型和楼王的情况下，过会均价84567元/㎡，简直就是在平价“倒车接人”啊！

　　前两批次333套房源开盘即罄，7月斩获上海销售套数TOP1，更是坐实浦东2025年改善必选的当红大盘！

　　超硬核的价格优势+超硬核的产品实力+超硬核的地段价值！保利天奕，已然成为了2025年浦东打新必看的流量红盘！

　　更重要的是，保利天奕三批次加推东区3&4号楼，建筑面积约118-170㎡，全4房，全改善，改善置业上车的最好时机。

　　在臻稀属性&终极改善属性层面，可谓是浦东乃至整个上海都难得的收藏“臻品”！

　　在当下上海高端住宅市场，真正能够集稀缺性、产品力与收藏价值于一身的顶豪产品可谓凤毛麟角。

　　它不仅是整个小区唯一的超大户型楼王，更是实现了位置升级、户型升级、装标升级三大跨越，堪称千万级必看的王者产品，这绝非夸大其词！

　　至今为止2025年上海供应了24151套新房，其中170m²以上大户型供应占比仅9%，是塔尖之上的“掐尖”选择，更是“卖一套少一套”的市场格局。

　　一房一万数据显示，唐镇板块，近10年来170㎡以上的大平层供应，只有约306套，其余平均下来每年仅有13套！

　　物以稀为贵！这也就注定这个建面约170㎡景观max大平层，日后在流通环节也拥有绝对的定价权！

　　2023年至今，板块内170㎡（含）以上大户型对比板块成交均价，始终维持超26%的溢价。

　　稀缺属性+价值属性双重BUFF！这就注定保利天奕大户型，会在未来流通环节中，成为天生的控场“主角”。

　　它占据了社区景观的头排位置，南向楼间距约45 米，俯瞰小区约180 米景观通廊，全球五大景观花园、下沉庭院景观尽收眼底，堪称唐镇C 位中的 C 位。

　　而楼王有且仅有最大户型170㎡，纯大平层圈层，构建起亿级高净值人群的顶级社交圈。

　　在这里，您不仅能享受到高端的居住体验，更能邂逅志同道合的邻居，拓展您的人脉资源。

　　其次产品空间升级，建面约170㎡的户型设计，简直就是终极改善的完美方程式。

　　约4.8米阔尺客厅+3间南向卧室，同级鲜有的约15M南向无敌大面宽，让晨光与晚霞成为家中常客。

　　内部玄关不仅有万象山河奢石背景墙，而且收纳功能强大，仅鞋柜区域可以收纳全家人近60双鞋子，远超三代人的日常使用需求。

　　全屋4卧+2卫+厨房均配置飘窗，主卧更以双270°全景视角重新定义通透感。

　　这里是孩子的观星角、妻子的咖啡台、丈夫的阅读舱，每一扇窗都框住生活的浪漫。

　　超星级主卧豪华套房：约3.5米面宽搭配双台盆+独立浴缸，晨起梳妆与深夜沐浴皆成仪式，带来五星级度假酒店的松弛感。

　　次卧灵活套间：为父母保留清净，或为孩子预留成长空间，关起门来仍是完整的小世界。

　　建面约170m²户型除了前期标配的精装，还升级了顶豪专属的嘉格纳4件套（或同档次品牌）+博世2件套，电视背景墙也是从岩板升级为万象山河奢石，客厅部分木饰板升级为仿皮革板，带给业主无与伦比的奢华居住感！

　　上周末，保利天奕建面约170㎡楼王样板间的开放，将张江改善置业的天花板标准具象化。

　　32套的极度稀缺供应，对比1月份就开始蓄客的庞大需求池，极可能重现“开盘即罄”的抢购场面。

　　对于那些渴望拥有景观大平层的伙伴来说，此次加推的建面约170㎡景观王座，无疑是不容错过的选择。

　　当同行还在基础户型上修修补补时，保利天奕已经在改善层面上完成了全面进化。

　　这栋楼位于二排位置，西南向俯瞰180米中央景观轴线，全球五大花园景观（米勒花园、岛屿水院等）及下沉式会所庭院尽收眼底，下楼即可享受全地块资源。

　　东3号楼主推建面约118-135㎡全四房户型。这一面积段在浦东新房市场中极为稀缺，尤其是功能型四房设计，满足了多代同堂或品质刚需家庭的居住升级需求。

　　形成市场线万）浦东新房普遍为百平三房，四房总价则跳涨至1800万+，门槛显著抬高。

　　浦东千万级四房“最后上车机会”已进入倒计时，错过即面临预算跳涨或面积降级风险。

　　总价万起，同价段堪称“降维打击”。但相比板块价值跃升、中环价格集中飙升，这个价格不仅仅是惊喜，更是浦东新盘接踵入市中的最佳切入时点。

　　保利天奕的全面改善，不仅局限于楼王的170㎡户型，而是贯穿于整个三期的所有户型。

　　接下来，我们来看看保利天奕全系户型的升级亮点，5大革新定义了新的奢华标准。

　　与常规项目仅卧室配置飘窗不同，保利天奕创新性地实现了“全屋飘窗”覆盖，包括卫生间、厨房等辅助空间也配备了实用飘窗，边套户型更是配置270°转角飘窗。

　　以135㎡四房户型更是将这一设计发挥到极致，边套主卧采用270°环景飘窗配合步入式衣帽间，营造出五星级酒店行政套房般的空间体验。

　　三期不仅都是四房而且全部四开间朝南，全系采用独立电梯厅与子母门设计，归家动线私密且仪式感拉满。

　　这种设计不仅提升了居住的私密性和安全性，还为居住者带来了更加尊贵的居住体验。

　　保利天奕创新S墙分户设计，将玄关柜、冰箱柜、零食拉篮等立体收纳融入墙体，配备步入式衣帽间，主卧套房采用酒店式收纳逻辑。

　　建面约125㎡四房采用3+1可变布局，南次卧与客厅间的非承重墙可拆除，瞬间将客厅拓展至150㎡平层尺度。

　　135㎡户型则通过可移动隔断系统实现书房、客房、儿童活动室三重功能转换，适应家庭结构变化。

　　这种“成长型户型”设计充分考虑多代同堂家庭的动态需求，如老人房单独位于一侧，尊重长辈起居习惯。

　　保利天奕的精装标准向顶级豪宅看齐，配置国际一线品牌，体现了“新奢主义”的产品定位。

　　部分进口的安第斯雪景、冰川蓝、云朵拉灰等名贵奢石点缀公共空间，不是简单的材料堆砌，而是通过设计营造相得益彰的美感

　　客厅四边弧形天花造型、主卧树叶拼花地板、次卧鱼骨拼地板、骨骼线等细节处理，体现了对美学极致的追求，小小的弧面转角往往需要更大成本和耗材。

　　U型厨房动线流畅，台面高低差的人体工学设计将烹饪区设置低于水槽区，契合手臂自然下垂的舒适角度，减少弯腰损伤。

　　飘窗柜深度特意增加至70-80cm，拓宽台面使用空间；高柜顶部镜面反光膜让高于视线的储物一目了然；踢脚抽设计无需弯腰，一踢即开，大大提升了操作便利性。

　　保利天奕通过深度洞察当代女性的生活需求，创新研发了集功能性与艺术性于一体的“女神卫浴四件套”，重新定义了高端住宅的卫浴品质标准。

　　采用创新VC净化技术，内置滤芯可有效去除水中杂质，输出亲肤级软水；配合恒温控制系统，确保洗漱时水温始终稳定在舒适区间，避免忽冷忽热带来的不适感。

　　专为护肤品保存设计的恒温储藏空间，可精准维持最佳存储温度区间，有效延长精华、面膜等产品的活性成分保质期。

　　采用多层分区设计，配备层板和隐藏式插座，满足从瓶罐收纳到美妆工具充电的全需求。

　　搭配行业首创的“顶光+面光双补光系统”：顶部柔光灯带模拟自然光，正面环形补光灯提供影棚级无影照明，确保妆容呈现零色差效果。

　　这套系统实现了从“洗漱空间”到“美妆护理中心”的升级，这些细节彰显了保利天奕对女性生活场景的极致考量。

　　保利天奕以“全维度改善”颠覆了传统户型逻辑，从景观占有到收纳细节，均体现了对高端生活场景的深度洞察。

　　因为TA的出现，起笔就是王炸，直接撑起了唐镇乃至整一个浦东产品力的“天花板”！

　　入口巨大的圆形穹顶汲取了雅典One&Only唯逸度假酒店打造，营造独特的精神空间；以“灯塔”为原型的售楼处则带来神圣光辉的仪式感。

　　立面采用蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质，穿插优雅线条，呈现出高级现代感，让建筑的颜值因为拥有换代感。

　　建筑立面转角处匠心设计约270度转角飘窗，打破传统方正格局，拓宽视野边界；第五立面（屋顶）也经过精心美化，实现无死角的美学呈现。

　　保利天奕约1500㎡的“奕CLUB”会所在唐镇板块堪称划时代配置，其功能性足以媲美3000万级豪宅，填补了张江高端住宅的配套空白。

　　会所采用下沉式设计，不仅配备常规的恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅、会客厅，还跨时代地引入了保龄球/砂壶娱乐空间、高压氧舱和桑拿房等高端设施，形成七大功能空间、十大休闲场域。

　　这些设施通常只在高奢酒店或高端养生馆出现，但保利天奕将你能想到的“放松”方式全部搬回了家。

　　高压氧舱是国际私人俱乐部才有的配置，通过增加血氧含量有效缓解疲劳、改善睡眠，为快节奏工作后的身体提供深度修复。

　　它通过红线内外一体化设计，打造了一整个“新松弛度假体系”，构建一个前所未有的，全龄共享的参与式景观。

　　保利天奕在社区规划上打破了传统住宅区的封闭模式，采用“内外一体化”的开发理念，将约1.7万方的外部休闲绿地有机融入社区设计，形成了半开放的公园界面。

　　内部景观，甄选全球五大经典花园设计精髓，打造了米勒花园、巴厘岛岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园以及毕加索儿童乐园等主题景观。

　　多功能架空层的设计进一步强化了度假感，八大乔木主题林带呈现四季变幻的景致。

　　保利天奕的地段优势，正是其价值的核心体现，它以“国际高知圈层汇聚”“国际生活浓度顶级”“国际社区产品迭新”三个“国际”为价值底盘，成为孕育引领性产品的绝佳土壤。

　　张江集聚了全市50%以上的高新技术企业、60%以上的有效发明专利、70%以上的专精特新“小巨人”企业，汇聚了10万硕博，约占整个上海的10%。（来源：2023年张江发布数据）

　　2021年张江扩容，唐镇正式纳入张江版图，唐镇自身作为张江“东翼”，也能提供海量科技、金融人才。

　　唐镇位于张江科学城、陆家嘴金融城、外高桥自贸区、金桥自贸区、迪士尼度假区五大产业圈的极点，预计辐射人口超140万，形成强大的高端人才“蓄水池”，加速国际社区的形成。

　　硕博圈层不断扩大，成熟、高端配套日益完善。保利天奕作为压轴地王地块，位于唐镇极核位置，是该片区的“点睛之笔”。

　　保利天奕距2号线站到陆家嘴，通勤效率极高。2号线贯穿上海主流CBD和高尚住宅区，其价值和房价至高线地位不言而喻。

　　约500米步行半径内有阳光天地和恒生万鹂两大商业，周边山姆会员店、唐镇印象汇在建。

　　万鹂广场北侧规划约13万方商办综合体，天主教堂北侧规划约6万方商场，唐镇商业规划体量达约60万方。

　　保利天奕北侧步行距离内有福山唐城外国语小学、东方幼儿园（市级师范园）、建平培德实验中学（市重点），口碑和教育水平都在上海名列前茅，形成12年全学龄“学霸圈”，教育配套优质。（仅供参考，期房不承诺学区对口）

　　周边有在建的胸科医院唐镇院区、三甲上海中医大学附属曙光医院，以及浦中中医院、浦东新区人民医院，医疗资源丰富。

　　2024年11月28日，保利发展以26.56%溢价率、32.9亿总价竞得项目地块，楼板价4.4万/㎡，刷镇住宅楼板价纪录。

　　2025年7月25日上海六批次土拍中，唐镇另一地块经62轮竞价，最终以楼面价5.24万元/㎡、溢价率超40%成交，未来售价预计突破9万/㎡，进一步抬升了保利天奕的价值预期。

　　无论是追求极致奢华的170㎡楼王，还是性价比极高的118㎡/125㎡户型，保利天奕都将是您改善置业的不二之选。

　　170㎡楼王，总价万起，作为小区唯一的超大户型楼王，稀缺性无可替代。占据景观C位，尽享奢华体验，错过再难寻！

　　118㎡/125㎡户型，总价910万起，功能型四房，性价比超高，满足多代同堂需求。稀缺面积段，质价比起飞，堪称浦东千万级四房的“最后上车机会”。

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